Sprawdź działkę przed zakupem | Ugruntowani

Sprawdź działkę przed zakupem -
zanim zainwestujesz w problem

Nie kupuj działki, która może okazać się pułapką.
Brak możliwości zabudowy, niekorzystne zapisy planistyczne czy ukryte ryzyka prawne mogą sprawić, że stracisz nie tylko pieniądze, ale i lata planów.

Nasza analiza pomoże Ci sprawdzić, czy wybrany grunt to strzał w dziesiątkę, czy strzał w kolano.

Sprawdź pakiety
Konsultacje online z analitykiem
Pełna analiza działki
Cennik analizy

Wybierz powierzchnię terenu

Wybierz pakiet

 

Pakiet Basic

1 980,00 zł

  • Analiza działki wraz z pełnym raportem opisującym formalną sytuację działki.

Usługi dodatkowe:

Dowiedz się więcej
Wybieram
Niedostępny

Pakiet Smart

2 470,00 zł

  • Analiza działki wraz z pełnym raportem opisującym formalną sytuację działki.
  • Omówienie wyników analizy z analitykiem.
Czas trwania konsultacji:
50 min.
Na ten moment nie realizujemy tych konsultacji ze względu na duże zainteresowanie i brak terminów.

Usługi dodatkowe:

Dowiedz się więcej
Wybieram
 

Pakiet Premium

3 210,00 zł

  • Analiza działki wraz z pełnym raportem opisującym formalną sytuację działki.
  • Omówienie wyników analizy z prezesem Tomaszem Serockim.
Czas trwania konsultacji:
50 min.
Rekomendowana dla osób planujących zakup inwestycyjny.

Usługi dodatkowe:

Dowiedz się więcej
Wybieram
 

Pakiet Basic

2 980,00 zł

  • Analiza działki wraz z pełnym raportem opisującym formalną sytuację działki.

Usługi dodatkowe:

Dowiedz się więcej Dowiedz się więcej
Wybieram
Niedostępny

Pakiet Smart

3 470,00 zł

  • Analiza działki wraz z pełnym raportem opisującym formalną sytuację działki.
  • Omówienie wyników analizy z analitykiem.
Czas trwania konsultacji:
50 min.
Na ten moment nie realizujemy tych konsultacji ze względu na duże zainteresowanie i brak terminów.

Usługi dodatkowe:

Dowiedz się więcej Dowiedz się więcej
Wybieram
 

Pakiet Premium

4 210,00 zł

  • Analiza działki wraz z pełnym raportem opisującym formalną sytuację działki.
  • Omówienie wyników analizy z prezesem Tomaszem Serockim.
Czas trwania konsultacji:
50 min.
Rekomendowana dla osób planujących zakup inwestycyjny.

Usługi dodatkowe:

Dowiedz się więcej Dowiedz się więcej
Wybieram
 

Pakiet Basic

3 980,00 zł

  • Analiza działki wraz z pełnym raportem opisującym formalną sytuację działki.

Usługi dodatkowe:

Dowiedz się więcej Dowiedz się więcej
Wybieram
Niedostępny

Pakiet Smart

4 470,00 zł

  • Analiza działki wraz z pełnym raportem opisującym formalną sytuację działki.
  • Omówienie wyników analizy z analitykiem.
Czas trwania konsultacji:
50 min.
Na ten moment nie realizujemy tych konsultacji ze względu na duże zainteresowanie i brak terminów.

Usługi dodatkowe:

Dowiedz się więcej Dowiedz się więcej
Wybieram
 

Pakiet Premium

5 210,00 zł

  • Analiza działki wraz z pełnym raportem opisującym formalną sytuację działki.
  • Omówienie wyników analizy z prezesem Tomaszem Serockim.
Czas trwania konsultacji:
50 min.
Rekomendowana dla osób planujących zakup inwestycyjny.

Usługi dodatkowe:

Dowiedz się więcej Dowiedz się więcej
Wybieram

Wszystkie usługi dla działki o powierzchni powyżej 3ha wyceniane są indywidualnie.

Skontaktuj się z nami

Pomoc w zakupie ziemi rolnej - bez statusu rolnika

Jeśli nie potrzebujesz pełnej analizy działki, a jedynie wsparcia w zakupie ziemi rolnej, możemy Ci pomóc.
Wyjaśnimy, jakie formalności musisz spełnić, jakie przepisy Cię dotyczą i jak zgodnie z prawem przeprowadzić transakcję bez statusu rolnika.

To praktyczne wsparcie, które pozwoli Ci bezpiecznie sfinalizować zakup.

Czy możesz zrobić to samodzielnie?

Tak - zakup działki rolnej w wielu przypadkach można przeprowadzić samodzielnie.

Działkę o powierzchni do 2999 m² może co do zasady kupić każda osoba, nawet jeśli w dokumentach jest opisana jako rolna. Przy takiej powierzchni nie obowiązują typowe ograniczenia dotyczące nabywania nieruchomości rolnych.

Przy działkach od 3000 m² do 1 ha zakup przez osobę niebędącą rolnikiem również jest możliwy, ale wymaga przejścia procedury z udziałem KOWR, który może skorzystać z prawa pierwokupu. Jeśli tego nie zrobi w ustawowym terminie, zakup może zostać sfinalizowany.

W tych przypadkach nasza pomoc jest dla osób, które chcą upewnić się, że ich sytuacja kwalifikuje się do takiej procedury, uporządkować dokumenty i skonsultować temat przed wizytą u notariusza.

Pomoc w zakupie ziemi rolnej - bez statusu rolnika

490,00 zł

Wybierz opcję:

DLACZEGO WARTO

Co zawiera raport?

01
Analiza prawna. Zweryfikujemy Księgę Wieczystą, aby potwierdzić stan własności, wykluczyć przeciwwskazania do zakupu oraz sprawdzić, czy na działce nie ciążą hipoteki lub inne obciążenia prawne.
02
Ocena możliwości zabudowy i sąsiedztwa. Określimy, gdzie można posadowić budynek, jakie obowiązują linie zabudowy oraz czy kontynuacja funkcji urbanistycznej w otoczeniu wspiera planowaną inwestycję i jej wartość.
03
Weryfikacja Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Określimy, jaki typ zabudowy jest dopuszczony na działce oraz wskażemy wszystkie ograniczenia, które mogą wpływać na realizację planowanej inwestycji i jej potencjał.
04
Sprawdzenie zapisów Warunków Zabudowy. Jeśli działka nie jest objęta MPZP, weryfikujemy, czy wydano WZ i analizujemy, jaki budynek można zrealizować na ich podstawie oraz jakie ograniczenia mogą obowiązywać.
05
Identyfikacja ryzyk planistycznych. Sprawdzimy, czy gmina pracuje nad nowym MPZP lub Planem Ogólnym, który może zmienić możliwości zabudowy i wpłynąć na przyszłą wartość działki.
06
Informacja o dostępie do drogi i mediów. Określimy dostęp do drogi publicznej, a także w jakiej odległości przebiegają sieci prądu, wody, kanalizacji i gazu oraz czy możliwe jest ich podłączenie, co wpływa na możliwość zabudowy działki.
Co dalej?

Dlaczego warto sprawdzić działkę z nami?

Każdą działkę analizujemy indywidualnie – w ramach procesu przeprowadzamy rozmowy z odpowiednimi urzędami oraz wykonujemy wywiady środowiskowe. Raport przygotowuje nasz zespół specjalistów, nie jest on generowany automatycznie.

Wycena nieruchomości - w procesie wyceny współpracujemy z lokalnymi praktykami – agentami nieruchomości działającymi w danym regionie, a także analizujemy aktualne oferty w okolicy, porównując ceny, powierzchnię i lokalizację oraz odnosząc się do kontekstu sąsiedztwa. Na tej podstawie podajemy widełki cenowe, które w naszej opinii odzwierciedlają realną wartość rynkową działki. Warto podkreślić, że nie jest to teoretyczny operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego. To subiektywna ocena praktyków, wynikająca z naszego wieloletniego doświadczenia w analizie i sprzedaży nieruchomości gruntowych.

Od lat analizujemy i audytujemy grunty w całej Polsce. Nasze doświadczenie i transparentne podejście pozwoliły zbudować hektary sukcesów naszych Klientów. Każdy raport przygotowujemy w oparciu o sprawdzone dane i procedury, dając Ci spokój oraz pewność świadomej decyzji.

Konsultacja online wyników analizy. Chcesz omówić raport z ekspertem? Możesz wybrać:

  1. Pakiet Smart Rozmowa z analitykiem (50 minut).
  2. Pakiet Premium Rozmowa z prezesem Tomaszem Serockim, rekomendowana dla osób planujących zakup inwestycyjny. Doświadczenie Prezesa pomoże spojrzeć na transakcję z właściwej perspektywy (50 minut).
PODSUMOWANIE

Dlaczego warto
sprawdzić działkę z nami?

Od lat analizujemy i audytujemy grunty w całej Polsce. Nasze doświadczenie i transparentne podejście pozwoliły zbudować hektary sukcesów naszych Klientów. Każdy raport przygotowujemy w oparciu o sprawdzone dane i procedury, dając Ci spokój oraz pewność świadomej decyzji.

Chroń wartość swojej działki.
Sprawdź, czy zmiany w prawie

Zmieniające się przepisy mogą w jednej chwili obniżyć wartość Twojej działki. Nie pozwól, by planowane zabezpieczenie finansowe nagle stało się bezwartościowym kawałkiem gruntu.
Sprawdź pakiety
Social Media

Jeszcze więcej wiedzy!

Dołącz do nas na naszych social media!

Odkryj wartościowe wskazówki, inspiracje i odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Bądź na bieżąco i zyskaj jeszcze więcej!

Zaobserwuj
nasz profil
Zasubskrybuj
nasz kanał
Bądź z nami
na bieżąco
Zobacz krótkie
materiały